บ้านมือสองจะมีราคาที่ต่ำกว่าบ้านใหม่

ปกติทรัพย์สินรอการขาย หรืออสังหาริมทรัพย์บ้านมือสองจะมีราคาที่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งอยู่ประมาณ 30-50% และอยู่ในทำเลที่ตั้งที่อสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งที่เปิดโครงการใหม่ได้ยากในปัจจุบัน ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่เข้าร่วมงานจะเสนอโปรโมชั่นส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม รวมทั้งการให้สินเชื่อเงื่อนไขพิเศษ เพราะต้องการระบาย NPA ออกไปให้ได้มากที่สุด

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร

การเลือกซื้อบ้านมือสองคงต้องคิดก่อนว่าเราอยากได้บ้านประเภทหรือสไตล์ไหน ซื้อเพื่อวัตถุประสงค์อะไร ซึ่งประเภทของบ้านที่จะตอบโจทย์ต่างๆนั้น ก็มีหลากหลายแตกต่างกันออกไป การตั้งงบประมาณไว้จะช่วยทำให้เราสามารถวางแผนจัดสรรและบริหารเงินของเราในการซื้อหรือผ่อนบ้านมือสองที่ต้องการได้โดยไม่เกิดปัญหาสภาพคล่องทางการเงินในอนาคต

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองจากธนาคารก็คือ ราคาบ้านมักจะต่ำกว่าราคาตลาด และขอสินเชื่อกับธนาคารที่ขายได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น บางครั้งอาจได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมต่างๆ และการอำนวยความสะดวกอื่นๆ อีกด้วย ดังนั้นเมื่อเลือกบ้านที่ถูกใจได้แล้วก็สามารถติดต่อธนาคารเพื่อขอซื้อทรัพย์ได้เลย

สำหรับใครที่ได้บ้านมือสองมาในสภาพดี พร้อมเข้าอยู่แบบไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมอะไรมาก ถือเป็นความโชคดี แต่หากซื้อบ้านตามสภาพ ผู้ขอสินเชื่อต้องเตรียมงบไว้สำหรับการซ่อมแซมหรือตกแต่งใหม่ เพราะธนาคารมักจะไม่มีวงเงินให้กู้เพิ่มเติมสำหรับการซ่อมบ้านมือสองแตกต่างจากสินเชื่อบ้านใหม่ที่ธนาคารมักจะแถมวงเงินเพิ่มสำหรับการตกแต่งต่อเติมให้ผู้ขอสินเชื่อด้วย